匯豐按揭, 銀行按揭, 按揭回贈 | ROOTS上會

【匯豐按揭大贈送?】

上個月特首發出新一輪樓市措施打算托市之際,日前有消息報導匯豐發出內部指引,指示員工可彈性處理高成數按保申請的供款與入息比率(DSR)要求。由原本壓測後的供款與入息比率不得超過60%提高上限至65%。匯豐按揭業務乃全港龍頭,因此一向批核都比較保守。今次匯豐願意退一步彈性處理是否代表匯豐看好後市?還是匯豐因為最近被中銀搶生意所以出招保護自己按揭一哥地位?

雖然指引列明員工可以彈性處理按保申請中的DSR要求,但是世上係無免費午餐,而該按揭申請需要符合四大要求:

  1. 壓測下的DSR上限為65%
  2. 客戶申請時並無持有任何住宅物業
  3. 申請人均要為固定受薪人士
  4. 不計按保部分,單計由銀行承做的按揭貸款額部分,申請人仍需符合壓力測試下的DSR原有要求

例子:

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由此可見匯豐在新的彈性指引下相對寬鬆,讓按揭申請人可以經按保多借少少為首次置業人士上車行一個方便。

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