【白表居屋按揭你要知2019】 冠德苑/雍明苑/錦暉苑

上文提到利用綠表申請居屋按揭你需要留意的位置。HKROOTS 上會 今個星期將會同大家分享利用白表。


申請居屋按揭時必須要留意的地方。按揭現金回贈比較 2019 ( 比較香港10大銀行按揭 )

成數與年期
白表最多只可以借9成25年,綠表可以借9成半。年期計算方法同綠表一樣,詳情可以參考上期文章

2019 綠表新居屋按揭申請你要知 ! (旭禾苑/雍明苑/錦暉苑)

 

利率與回贈
無論係綠表或者白表居屋都只可以行P按(p-2.75%=2.5%),與私樓一樣。另外現金回贈居屋和
私樓都係一樣。想知可以拿到最高幾多回贈詳情可以參考以下文章。

按揭現金回贈比較 2019 ( 比較香港10大銀行按揭 )

綠表按揭 綠表新居屋按揭申請你要知 ! (旭禾苑/雍明苑/錦暉苑)

壓測與入息
政府擔保期內的居屋按揭申請並不需要通過壓力測試和提供入息文件。如果過左擔保期的話,申請便需要通過壓測和一般銀行入息審批要求。當然個別銀行有時候會要求綠表按揭申請人提供入息文件以確保申請人可以負擔按揭供款。
2019居屋首期與供款哦比拼因為白表最低要求1成首期比綠表半成多所以變相以同樣樓價,利率和還款期下白表每月供款額較綠表少。

以9成按揭,1成首期,年利率2.5%,25年期計算白表首期及供款額如下:


屋苑 最平單位售價$ 首期 月供$
何文田冠德苑 325萬 32.5萬 14,580
長沙灣凱德苑 195萬 19.5萬 8,748
將軍澳雍明苑 183萬 18.3萬 8,210
葵涌尚文苑 177萬 17.7萬 7,941
沙田旭禾苑 173萬 17.3萬 7,761

如果已經落左訂買居屋的你需要申請按揭可以立即登入HK Roots填寫申請表申請按揭。連去銀行排隊的時間都可以慳埋。


邊間按揭現金回贈最高 ? Roots 做了以下按揭現金回贈比較表 【按揭現金回贈比較】

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銀行 Bank

利息 Interest Rate

現金回贈 Cash Rebate

中國銀行

2.5%

1%-1.7%

東亞銀行

2.5%

1.5%-1.8%

花旗銀行

2.5%

1%-1.5%

大新銀行

2.5%

1%

恆生銀行

2.5%

0%-1%

匯豐銀行

2.5%

1%-1.5%

創興銀行

2.35%

1.3%-1.5%

南洋

2.5%

1%

華僑永亨

3.5%

0%-0.8%

星展銀行

2.65%

0%-1%

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上會概念源於兩位香港回流碩士畢業生。兩位始創人大學畢業後投身於金融行業,打滾數年後發現不但在香港買樓困難加上尋找金融機構承做按揭亦不容易。 於是靈機一觸想到借用網上酒店格價網概念,打造一個網上按揭配對平台,務求帶給香港人一個簡易申請按揭的解決方案。

 

為確保能順利成功申請按揭上會,住宅物業買家可考慮向多於一間銀行申請按揭。但逐間銀行叩門未免費時失事,較方便的做法,是透過網上平台 ( 例如 :金融科技平台 ROOTS,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請。填寫幾項簡單資料後,可即時獲悉獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,然後才決定申請哪些按揭計劃。

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