減息, 按揭 | ROOTS 上會

樓市 跌唔落?美國零息港樓可以點?

受肺炎疫情影響,美國在兩周內再次大幅度減息1厘導致聯邦基金利率降至0至0.25厘水平。另外由當地星期一開始推出總值7000億美元(約5.46萬億港元)大規模量化寬鬆措施,包括購入5000億美元國庫券與2000億元按揭證券。香港亦應該很快會跟隨步伐減息1厘。 樓市 會否下跌?

 

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未來數月各個發展商將會推出多個新盤,估計新盤交投會急升,主要隨著今次的減息會吸引買家以超低息借貸,有利本港樓市。但是經濟持續受到疫症影響,加上已經發展成全球問題,相信二手市場價格短期內難以大幅反彈,做成有價無市的情況。

 

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不過HK Roots想警惕大家若果市民今日利用高成數按揭入市而樓價在未來一年下跌的話,銀行有機會向借款人追回差價,俗稱“call loan”。除此之外當經濟下滑,就業人數下降影響業主供樓能力便有機會導致業主面臨破產風險。

 

雖然香港各大銀行將會有機會調低利率促使按揭利率下調,但是買家需要留意本港經濟暫時未見起色,處於低迷狀態。更何況全球經濟受到肺炎影響和波及,除非買家屬急切自住需求,各位投資者宜先等一等再決定入場。

 


上會概念源於兩位香港回流碩士畢業生。兩位始創人大學畢業後投身於金融行業,打滾數年後發現不但在香港買樓困難加上尋找金融機構承做按揭亦不容易。 於是靈機一觸想到借用網上酒店格價網概念,打造一個網上按揭配對平台,務求帶給香港人一個簡易申請按揭的解決方案。

 

為確保能順利成功申請按揭上會,住宅物業買家可考慮向多於一間銀行申請按揭。但逐間銀行叩門未免費時失事,較方便的做法,是透過網上平台 ( 例如 :金融科技平台 ROOTS,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請。填寫幾項簡單資料後,可即時獲悉獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,然後才決定申請哪些按揭計劃。

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