上個月特首發出新一輪樓市措施打算托市之際，日前有消息報導匯豐發出內部指引，指示員工可彈性處理高成數按保申請的供款與入息比率（DSR）要求。由原本壓測後的供款與入息比率不得超過60%提高上限至65%。匯豐按揭業務乃全港龍頭，因此一向批核都比較保守。今次匯豐願意退一步彈性處理是否代表匯豐看好後市？還是匯豐因為最近被中銀搶生意所以出招保護自己按揭一哥地位？
雖然指引列明員工可以彈性處理按保申請中的DSR要求，但是世上係無免費午餐，而該按揭申請需要符合四大要求：
- 壓測下的DSR上限為65%
- 客戶申請時並無持有任何住宅物業
- 申請人均要為固定受薪人士
- 不計按保部分，單計由銀行承做的按揭貸款額部分，申請人仍需符合壓力測試下的DSR原有要求
例子：
由此可見匯豐在新的彈性指引下相對寬鬆，讓按揭申請人可以經按保多借少少為首次置業人士上車行一個方便。
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