【點解要搵按揭顧問?】7條FAQ助你了解按揭中介! | Roots 上會

【點解要搵按揭顧問?】7條FAQ助你了解按揭中介!

【點解要搵按揭顧問?】7條FAQ助你了解按揭中介! | Roots 上會
按揭中介好處多多,最緊要搵個真係幫你又有經驗的按揭顧問!

1. 按揭顧問、中介是什麼?

按揭顧問,又稱按揭中介 主要幫客人解決各種按揭申請問題。無論客人係買樓、換樓、轉按或加按等等都可以搵按揭中介幫手。除此之外,他們亦會幫客戶比對銀行按揭利率並找出提供最好現金回贈的銀行。使用按揭中介更可提升批核機會和速度。
 
雖然市面上唔少按揭中介,但係一般來講中介們可以歸納為3大類。
1.      不提供諮詢服務,只提供額外回贈的轉介申請(傳統地產代理)
2.      提供諮詢服務,協助客人處理按揭申請問題(傳統按揭中介)
3.      提供諮詢服務,協助客人同時亦有額外回贈(ROOTS 上會)

 

2. 使用按揭中介有什麼好處?

1.      幫助客人對比不同銀行按揭產品,找出最合適的銀行申請按揭
2.      幫助客人免費處理各種不同的按揭問題,提升批核機會和速度
3.      幫助客人找出較好的銀行估價,滿足心儀貸款額度
4.      幫助客人爭取最好的按揭方案(最優惠利率及最高現金回贈)

 

3. 使用按揭中介要留意什麼?

1.      使用有代理牌照,受政府地產代理監管局嚴格監管的銀行按揭中介
2.      部份不良中介會報大現金回贈數目,當客人於申請後才發現未能兌現承諾
3.      不要支付其他隱藏收費、顧問費、服務費等等
4.      盡量不要選用不提供服務,只提供額外回贈的中介,因為有機會導致按揭申請不獲批核,小事則浪費時間,大事則令客人撻訂損失首期
5.      部份地產代理會取巧地於買賣合約同時要客人簽下按揭轉介表,一方面客人申 請銀行按揭時中介可不知不覺賺取回贈,另一方面客人不可再委託其他中介代為處理
6.      詳讀轉介表的「私隱政策」,並確保私人資料不會轉交給第三方

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好好運用按揭顧問可以減輕你買樓煩惱!

4. 按揭中介如何收費?

合規的按揭中介是不會向客人收取服務費。正所謂:借錢梗要還,咪俾錢中介。

 

5. 按揭中介如何賺錢?

只要成功轉介客人到銀行申請及提取按揭,銀行會有轉介費給予按揭中介

 

6. 委託按揭中介可否得到較好的按揭方案?

有機會做到,雖然銀行利率高低由金管局指引所釐定,上下調的空間不太大,但銀行主要會根據客人信貸記錄,貸款額度及申請資料分成多個等級。按揭中介可以視乎客人的資料,幫客人向銀行爭取較高級別,找出最好的按揭方案。

 

7. ROOTS上會是什麼類型的按揭中介?

ROOTS 上會由2位香港科技大學MBA畢業生創立,是全港首間提供一站式樓按比較,推薦及申請的網上平台。

簡單來講就像網上酒店/機票格價網站如EXPEDIA,TRIVAGO等,申請人只需於網上填妥資料,上會便利用自家分析系統為用戶提供合適的樓按報價,客戶並可在網上選擇合適方案直接申請,足不出戶實現簡單有效的貸款流程。選出報價後,客人亦可選擇自行到銀行親身辦理按揭手續,完全無須提供個人資料給其他人。
 
對於按揭方面有其他問題的話,可以隨時WhatsApp 我們。我們可即時提供準確的按揭資訊、利率和回贈,並免費提供諮詢服務助你解決樓宇按揭問題。

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上會概念源於兩位香港回流碩士畢業生。兩位始創人大學畢業後投身於金融行業,打滾數年後發現不但在香港買樓困難加上尋找金融機構承做按揭亦不容易。 於是靈機一觸想到借用網上酒店格價網概念,打造一個網上按揭配對平台,務求帶給香港人一個簡易申請按揭的解決方案。

 

為確保能順利成功申請按揭上會,住宅物業買家可考慮向多於一間銀行申請按揭。但逐間銀行叩門未免費時失事,較方便的做法,是透過網上平台 ( 例如 :金融科技平台 ROOTS,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請。填寫幾項簡單資料後,可即時獲悉獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,然後才決定申請哪些按揭計劃。

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